울산 다운2지구 우미린은 전세대를 남향위주로 배치하고 주차장을 모두 지하화해 지상으로 차가 없는 공원형의 단지로 조성되며, 생태연못과 잔디광장, 어린이놀이터 등 다양한 테마형 조경을 도입해 함께 어우러지도록 설계되었습니다. ​단지는 우정혁신도시를 비롯해 테크노파크, 과학기술원 및 대학교가 가깝게 자리하는데요 석유공사, 에너지공단 등 다수의 공공기관도 인접해 있고, 여기에 민간기업까지 고려하면 반경 5km 내 약 8천개의 일자리가 추산되 직주근접의 여건도 갖추고 있습니다. 45대의 넉넉한 공간이 제공되니 주차분쟁에 대한 우려는 없을것으로 보여집니다.

금융안내

서부권 대표 주거지역으로 거듭날 준비까지도 같이해보게 되는데요. 대학 진학을 앞두고서까지 모두 편하게 이용해볼 수 있는 학군을 가까이에서 잡아보게 되는 환경이랍니다. ​ 지방 도시 중 울산에서는 부동산 시장 내 흐름이 조금 달리 형성되고 있습니다.

필요한 교육기관들이 도보거리에 모두 밀집된 안심 학세권이 형성되어 고등학생 때까지 이사 고민 없이 안정적인 환경에서 공부할 수 있겠습니다. 주택시장에서 거래가 가장 활발하다 평가되는 국평 설계로 높은 선호도가 기대되는 데다 주변에 노후 아파트가 밀집되어 유효 수요가 상당할 것으로 보입니다. 분양가가 치솟는 가운데 물량 부족 현상까지 겹치면서 주택시장의 불안정성이 확대되고 있는데요.

다운지구 우미린은 ​남구 도심 생활권과 우정혁신도시의 인프라를 공유할 수 있으며 단지 서측으로도 상업 지구가 조성되어 생활 편의가 높을 것으로 보입니다. 08년도부터 시작된 사업이 올해 말 완료될 예정이며 상업 교육 문화 시설들이 조화롭게 들어설 계획입니다. ​A 타입에는 와이드 한 주방과 ㄷ자형 주방과 알파룸의 형태 중 하나를 선택할 수 있는데요.

다운지구 우미린상품은?

계획하에 개발하기 때문에 학교부터 주변 상업시설과 문화시설 등이 골고루 만들어져 만족도가 높을 듯합니다. 많은 아파트 중에서 살아남기 위해서는 초등학교와 거리는 매우 중요합니다. 게다가 옆으로 동해고속도로가 가깝고 14번 국도 등을 통해 이동하게 되는데요.

​26년 3월 개교 예정인 서사초에 배정되며 28년에서 30년 사이에는 중교와 고교도 추진 예정입니다. 택지지구 내 A-8블럭에는 청동기에서 조선시대까지의 시대별 생활변천사를 확인할 수 있는 유적이 발굴되었으며 각종 문화 시설과 문화재 박물관, 역사문화공원과 같은 유적 보존을 위한 곳이 조성될 계획이 입니다. ​이로 인해 수급 요인에 따라 임대료가 측정되는 전세 불안 현상도 나타날 것으로 생각됩니다.

울산 다운 2지구는 문수로에서태화강만 건너면 바로 갈 수 있는직주 근접이 유리한 곳에신규로 건설되는 택지지구입니다. 1단지는 전체 84㎡이며 84A가 1160세대84B가 270세대 공급됩니다. 학습 공간은 108동에 있으며 도서관개인 스터디룸, 단체 학습실, 열람실이마련됩니다.

다운지구 우미린아파트 공급조건

특히 당 사업지의 경우 인근 범 서나들목을 통하면 바로 진출입할 수 있어 해당 단지의 직주근접성을 개선하고 인구 유입을 촉진하는 데 도움이 될 것이라는 게 주된 견해입니다. 이와 함께 교통여건에서도 남다른 모습을 선보일 예정입니다. 여기에 전 세대를 남향 중심으로 배치하고 많은 이들이 선호하는 4BAY 평면 설계를 도입해 맞통풍과 채광 효율을 높이는 데도 일조했습니다.

​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린의 장점으로자연친화적인 환경을 꼽을 수 있는데요먼저 단지를 기준으로 북쪽으로는어린이공원이 자리하고 있고남쪽에도 근린공원이 자리한공세권의 입지를 가지기 때문입니다​또한 도보로 10분이면 갈 수 있는울산들꽃학습원이 있는데요이곳에는 야생화원부터 수생식물과양용식물 등 다양한 식물들을보고 느낄 수 있습니다​​. ​​다운지구는 약 56만평에 달하는 부지를개발하는 공공택지개발 사업 중 하나로약 1만2천여세대의 주거지를 공급할예정이기때문에 울산 서부권의 새로운주거타운으로 형성하게될 것이라는기대감이 쌓이고 있는 곳인데요​올해 안으로 택지조성을 마무리 할 예정이며이곳에 약 3개 블럭에 걸쳐 총 2839세대의우미린 브랜드 단지가 들어섭니다​​.

3조원 정도를 투입한다는 구상이라, 기대가 큰 상황입니다. 모두 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조인 데다가, 단지를 남향 위주로 설계하여 풍부한 일조량을 확보하고요. 친환경 단지로서 동출입구 공기청정, 미세먼지 센서 및 신호등, 공기질 모니터링 등과 같은 에어클린 시스템도 제공합니다.

하지만 인건비와 건축 자재비가 오르고 있기 때문에 새로 짓는 건물들의 공급가도 함께 오르는 중인데요. ​84B형은 3면 발코니가 도입돼 보다 넓고 쾌적하게 활용이 가능하겠고요. 이로써 조리뿐만 아니라 세탁 등 집안일도 간편하게 해결할 수 있겠습니다.

45대 정도 배정되는데요이처럼 여유로운 공간을 확보해주차스트레스를 줄일 수 있는 단지입니다​​. ​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​. ​​입주민들의 건강을 고려한 설계들이특히나 눈에 띄는데 그 중에서 가장유용하게 활용될 것으로 예상되는게바로 세대 내 미세먼지와 co2 센서와청정공기 급배기 및 공기질 모니터링서비스 등 입니다​최근에는 공기질이 좋지 않기때문에매일 아침 미세먼지 농도 확인이 필수가 되어버렸는데 이를 바로 세대내에서 확인할 수 있도록 하고세대 외부인 엘리베이터나 각 동 출입구에도 공기청정기를설치할 예정입니다​​.

다운지구 우미린도 그 외에도 앞으로 다운2지구~성안교차로, 국도 선, 울산과 부산 및 포항간 고속도로와 외곽순환도로가 완공된다면 해당 도시의 전체 지역을 이동하기도 수월하며 부울경 지역을 편리하게 진출할 수 있을 것으로 보입니다. 방은 3개이고 욕실은 2개로 구성이되며 다양한 수납공간을 배치하여 공간감을 최대한으로 확보할 수 있어보이는데요. 위에서 말씀 드렸듯이 대단지 APT는 다양한 시설들을 배치해서 입주민들의 편의성을 높여주게 됩니다.

세대수

피트니스, GX룸, 탁구장, 다목적실, 카페, 놀이방 등을 비롯해 자녀들이 책을 보며 학습할 수 있는 쾌적한 환경의 에듀센터도 있습니다. 세대 내 특화시스템으로 미세먼지 센서, 청정공기 급배기, 신호등, 입주 전 베이크 아웃도 하여 미세먼지로부터 안전한 에어클린 시스템까지 적용하는데요. 전체적으로 남향 위주로 배치하여 일조량 및 채광이 풍부하고, 지상에 차없는 안전한 단지로 조성되어 아이들도 마음껏 뛰어놀 수 있습니다.

우선 자연환경과 생활의 면에서 울산 다운2지구 우미린은 척과천과 입화산의 청정 자연환경 외 서측과 남측에 근린공원이 예정되었습니다. 지상 부분에는 잔디광장, 생태연못과 같은 수경시설, 어린이 놀이터와 다채로운 휴게 공간으로 자연 친화적으로 꾸밉니다. 일부 세대에는 코너 형태의 3면발코니를 특화 설계하였는데 이는 일반 APT 대비 보다 확장된 시야와 개방감을 선사할 것입니다.

이런 측면에서 보면 최근 해당 비율이 57% 상승한 울산광역시의 메리트는 엄청나다는 표현이 어울리는 듯합니다. 이제 외부로 시선으로 돌려 입지 측면을 확인할 텐데요. 뿐만 아니라 투자 관련 지표를 볼 때 필히 체크해야 되는 측면이 외지인 거래 비율입니다.

​​학교 부지를 마련한 것처럼상업시설 용지도 10개 마련해두었고그 면적이 약 5404평에 달하며단지를 기준으로 서쪽에 위치해도보로 이용할 수 있습니다​따라서 지구 내에 각종 편의시설들이자리하게 될 예정이며 차량으로 2-30분 거리에는 대형마트와 백화점이 있습니다​​. 45대 정도 배정되는데요이처럼 여유로운 공간을 확보해주차스트레스를 줄일 수 있는 단지입니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린은 택지지구 내에공급하는 첫 민간분양 단지이기때문에향후 시세차익을 고려해볼 수 있으며울산포항간 동해고속도로를 비롯해14번국도를 인근에 두고 있어 광역교통망이 우수한 편이고택지지구 내에서 시내로 보다 빠르게 이동할 수 있도록 각종 도로 개발을예정하고 있습니다​​.

다운지구 우미린살펴보는 시간입니다

지적편집도 에서보게되면106동아래에는 근린공원 용지이므로 개발이불가능하기에 숲세권 조망을 보실수가있으며 출입구가 위치하기에 단지진입이 편리합니다 ​또항 제1종전용주거지역이 앞에있으므로 잘 건축하여놓은 단독주택들이 들어서게되는 토지이기때문이며 더아래는 안골천이 흐르고있기에 숲세권과 리버뷰까지 볼수가있습니다. 태화동과인접하며 태화강을건너 무거동까지실거주가 좋은 위치까지 인접하므로 살기좋은 택지지구내 공동주택 단지라 할수가 있습니다 ​선분양아파트이며 특별공급 세대및 1순위 청약2순위까지 마치며지금은 청약통장 무관하게 동호수지정을 하실수가있습니다. 세대평형 타입구성단일면적 국민평형대 84타입의 제곱미터로구성하여 A 타입과B 타입입니다 ​소형평형없이 그리고 큰 대형평형없이비교적 가장 많은 주거선호도를 반영하여설계합니다.

울산 다운2지구 우미린 서측에 확보된 근린생활시설 부지에는 추후 다양한 편의 인프라가 밀집될 전망이며 인접한 상업지 역시 걸어가기 좋은 거리에 위치하고 있습니다. 택지 내 편리한 이동을 위해 2024년부터 내부연결도로 조성 사업이 진행됩니다. 각종 편의 시설들이 현장 인근에 확충될 예정이기 때문에 실입주 후 불편함이 없으리라 생각됩니다.

​울산 다운2지구 우미린 단지 배치도부터 먼저 체크하겠습니다. 해당 권역에서 첫 번째 론칭이라는 점에서 브랜드에 거는 기대가 남다르다고 합니다. 골프연습장부터 실내 수영장과 어린이 풀, 피트니스 클럽, 카페 Lynn, 탁구장, 게스트 하우스가 존재합니다.

이와 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트를 소개해 드립니다. 더불어 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 조회, 택배알림, 방문차량 등록 등이 가능한 스마트홈 린 IOT도 지원하여, 미래 생활도 누릴 수 있는데요. 이하에서는 울산 다운2지구 우미린이 어떤 비전을 지니고 있는지, 입지 부문을 짚어보겠습니다.

​최근 주택 시장의 주요 수요층으로 3040세대들이 자리매김하고 있는데요. 대부분 학령기 자녀를 둔 학부모 세대가 대부분이어서 교육에 대한 관심이 많은 만큼 본 단지로 와 이 집중되고 있습니다. 아울러 전체 2,075세대의 자주식 지하주차장을 마련하여 세대당 1.

다운지구 우미린은 상업과 문화 시설과 근린공원 등이 다양하게 조성되고 있어 보다 편리한 나날을 보낼 수 있을 것입니다. 지역 아파트 중 압도적인 세대수를 자랑하는 매머드급 단지로 지역 전체 시세를 맨 앞에서 이끄는 리딩 아파트로 활발한 거래를 예상할 수 있겠습니다. 세대수가 많은 만큼 거래량도 꾸준하게 유지될 것으로 예상됩니다.

이점

또한 택지지구 내 내부연결도로가 신설되며, 도로확장도 계획하여 편리한 이동이 가능하겠습니다. 현관에도 팬트리가 있고, 안방 드레스룸, 각방 붙박이장도 설치됩니다. ​​울산 다운2지구 우미린 교육여건에는 지구 내 유치원~고등학교까지 원스톱 학군이 신설되어 안심통학할 수 있게 됩니다.

다운지구 우미린의 ​최근 부동산 시장에서 경기 불황으로 인한 사업 중단 리스크가 커지면서 안전성이 최대 화두로 떠오르고 있습니다. 특히 지역 내에서 보기 힘든 규모로 조성되는 만큼 다채로운 특화설계가 도입될 것이란 견해에도 무게가 실렸습니다. ​별개로 교통이 좋아 출퇴근도 편리할 것으로 예측됩니다.

​유일 대단지 발견​울주군 범서읍 서사리에서 대단지의 공급이 이루어집니다. 특화설계 적용도 니즈에 의한 적용이 많이 이루어지는 것이 확인되는 정도인데요. ​가장 먼저 누리는 프리미엄 입지​울산 다운2지구 우미린에서는 입지의 영향력도 높을 것으로 보여지는데요.

이를 살리기 위해 문화재 박물관 및 역사 문화공원을 조성할 계획입니다. ​울산 다운2지구 우미린은 특히 분양가상한제 적용으로 수요자들의 부담을 덜어주고 있어 빠르게 잔여분이 소진중에 있기때문에 서둘러 모델하우스 내방후 결정해야 한다는점 알려드리며 마치도록 하겠습니다.이는 여기에 산학연 및 우정혁신도시, 테크노파크 등 다양한 산업시설이 존재하기 때문입니다.

분양가

- 분양가 -

​현재는 전체 토지를 밀고 각 블록별로 택지를 정리하여 가스와 전기, 상하수도 등 기본적인 생활을 위한 공구를 지하로 인입하여 아무것도 없는대지의 모습입니다. 이제 울산 다운2지구 우미린 입지를 알아보겠습니다. 교육환경은 현장 바로 옆에 유치원 예정지가 있고 26년도에는 서사초등학교가 개교할 예정이며 고등학교와 중학교 부지도 지정되어 있습니다.

이와 함께 지상부는 차가 다니지 않는 환경으로 구현합니다. ​울산 다운2지구 우미린에는 최근 높아지는 물건 내 쾌적성과 자연조경의 선호 트렌드를 반영하여 잔디광장, 생태연못 등을 갖춘 공원형 설계가 이루어지는데요. ​신축의 상품성을 볼 때 경쟁력의 판단 요소로 커뮤니티 및 부대시설이 있죠.

다운지구 우미린도 필요한 교육기관들이 모두 밀집된 학세권이 형성돼 고등학생 때까지 이사 걱정 없이 공부할 수 있겠습니다. 또 20미터 3레일 규모 실내수영장, 어린이풀, 탁구장, 골프연습장, 놀이방, 피트니스까지 레저시설도 조성되어 자녀를 키우는 가정에서 만족하실 것 같습니다. 다양한 테마형 가든, 잔디광장과 생태연못, 놀이터 등의 쉼터들이 풍성하게 마련될 예정이고 단지 외곽을 순환하는 보행로는 폭이 넓어서 산책을 즐기기에도 제격입니다.

이미 기존에 있는 동해고속도로와 14번 국도가 확장되면 보다 넓은 광역 교통망을 이용하실 수 있습니다. ​울주읍은 다른 지역으로 통근하는 것보다 동일 지역으로의 통근 비율이 더 높아 직주근접의 수요가 더욱 높다고 할 수 있는데요. 해당 아파트는 우미린만의 에어클린 시스템이 도입되는데요.

또한 차량으로 10분 이내에 출퇴근할 수 있는 반경 1km 내에는 근로자 약 7천여 명이 존재하고 있기 때문에 실수요자나 투자수요의 유입 가능성이 크다고 생각합니다. 단지 인근으로는 근린공원과 입화산 등이 조성되어 있어 숲세권을 자랑합니다. 시의 구도심 남서 측에 위치하여 중구에 인접한 입지이고요.

주방 팬트리 대신 알파룸으로 만들고 ㄷ자 동선으로도 만들 수 있으니 확장 옵션은 원하시는 스타일로 선택하시면 되겠고요. 아무래도 신도시급으로 재개발 재건축이 이루어지는 것이고 주변에 주거타운이 형성되는 것이라 학교부지도 예정이 되어 있어 자녀를 안심하고 키울 수 있을 것으로 판단되니 계획을 세우고 계셨던 분들이라면 체크해 보시기 바랍니다. B타입의 경우 코너세대인데 마찬가지로 4베이 판상형 설계이며 3면 발코니이기 때문에 서비스면적이 넓어 확장을 하면 실사용 면적이 더 넓다는 게 특징입니다.

전시관

신도시라는 쾌적한 입지를 가진 울산 다운2지구 우미린을 알아보았습니다. ​울산은 산업도시로서 미포국가산업단지부터, 테크로, 도하, 항테크밸리, 반천, 학남, 모듈화일반, 장현도시첨단, 모바일테크밸리, 매곡, 이화, 중산 등 다양한 산업단지가 분포되어 있습니다. 대단지로 규모가 큰 만큼 다양한 장점을 가지는데요.

최근 동향에 따르며 서울 최근 매매 거래량 감소와 강남권 아파트의 집값 하락세관련 소식이 전해오고 있는데요 참고로 내년에 금리 인하가 예정된만큼 누구도 알수 없는 저점이 곧 나올거라는 전망이기에 자연 친화적인 단지로 구성되는 해당 현장을 자세히 분석해보시기 바랍니다.우정혁신도시와 남구의 생활권을 공유할 수 있는 곳입니다. 택지 내에 내부도로가 신설되며 14번 국도 확장, 본 권역에서 성안교차로까지 이어지는 도로가 신설되며 외곽순환도로가 인근에 예정되어 있습니다.

​오늘은 울산 다운동 우미린 다운2지구 아파트에 대한 정보를 알아보았습니다. 이러한 부울경 지역의 상승세는 여러 시세 차익 가능성으로 인해 한동안 더 지속될 것으로 보입니다. ​해당 권역은 근처 대구와 부산의 영향을 많이 받곤 합니다.

​당 사업지는 현재보다 미래가 더 기대되는 아파트로 평가를 받고 있는데요. 추후 약 2만8천 명가량의 인구까지 유입될 것이라고 하오니 배후수요까지 풍부할 것을 예상해볼 수 있답니다. ​울산 다운2지구 우미린 단지 내부에서는 지상부에 차가 지나다니지 않도록 주차공간을 지하화 하였기에 안정성 부분에서도 높은 점수를 받아볼 수 있는데요.

울산 다운2지구 우미린 단지의공간구조 4bay 포베이타입현관출입구 기준 정면으로 세대공용욕실위치하며​작은침실두개가 나란히 있습니다 현관입구로는 펜트리 창고공간이 위치하며거실과 주방의 넓은 공간이 나오게되며​안방과 안방욕실 그리고 의류및 잡화수닙공간인 드레스룸과함께 다용도실이 주방에 설계가됩니다. 부동산시장이 주춤하지만 다시 우상향 일때의미래가치를 예상하며 시세차익형 아파트로써변모할것을 예상하고있기 때문인데요​울산 다운2지구 우미린 단지역시 마찬가지로범서읍의 끝자락에 위치하며 실제로는 중구에위치하므로. 대지면적 연면적 평으로 위 표기하게되며​아파트공급규모및 높이는지하층고 그리고 이상층고 최고높이 동은 20개동으로 건축되어지며세대수 대단지인 1430세대가 입주를 하실수가있습니다.

2026년 착공에 들어가 2030년 완공한다는 구상인데, 같은 시기에 14번 국도도 확장 공사에 들어가 접근성이 강화됩니다. 이를 근거로 하여 거주지 이전을 희망하는 유효 수요를 계산해 보면, 약 1. 고금리의 장기화와 건축자재 가격의 상승까지 겹치면서, 신축 공급가는 계속 상승할 전망입니다.

이자율 및 조건

- 이자율 및 조건 -

특히 선바위 일대와 우정혁신도시 등을 통근하는 직장인의 경우 지리적으로 가까우므로 편리한 출퇴근이 가능한 직주근접 입지로 부각되는 중입니다. 채광과 일조권을 고려하여 전 주동 건물이 남향 위주로 배치되는데요. 이 외에도 여유로운 안방 드레스룸, 세탁실 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있죠.

발코니 확장 비용도 저렴하여 가격경쟁력이 우수하고, 24년 하반기 전매가 가능하니 참고하시기 바랍니다. ​울주군 범서읍 서사리 305번지 일대에 위치하는 사업지는 대지면적 28,854. ​게다가 입주민 전용의 고품격 커뮤니티 시설도 계획했습니다.

지구 내의 A-8블럭에는 청동기부터 조선시대까지 유적이 발굴되는데요. ​여기에 사업지 서측으로 문화시설 1개 용지, 상업시설 10개 용지가 계획되어 있는데요. ​울산은 전통적으로 대구의 영향을 많이 받는 지역으로 최근 주택시장 분위기가 살아나면서 대구를 비롯한 부산 등 외지인의 거래비율이 증가추세를 보이고 있습니다.

​울산 지역 대표적인 대단지 아파트인 번영로 센트리지는 현재 같은 면적형 기준 호가가 평균적으로 7억8,000만 원으로 파악되는데요. 입지적 차이는 있지만 울산 다운2지구 우미린의 정주 여건도 크게 뒤지지 않고 미래가치는 오히려 더 높으므로 큰 폭의 차익 실현이 가능할 것으로 판단됩니다. ​울산 다운지구 우미린의 전체 동은 정남향을 비롯해 남향 측으로 배치되며 동과 동 사이 잔디광장과 수경시설, 테마공원 등을 채워 넓은 이격 거리를 확보하고 쾌적성을 더하고 있습니다.

홍보관

20미터 길이의 3개 레일을 갖춘 실내수영장과 어린이풀, 골프연습장이 있으며 탁구장, 카페, 피니니스센터, GX룸 등의 공간을 이용함으로서 일상의 활력을 더해 줄 것입니다. ​직주근접성 역시 상당히 높은데요 우정혁신도시만 하더라도 석유공사, 에너지공단, 근로복지공단과 같은 곳이 자리하며 울산 테크노파크에도 각종 기업체가 들어왔기 때문에 출퇴근이 수월할 것으로 판단됩니다. ​이로 인해 수급 요인에 따라 임대료가 측정되는 전세 불안 현상도 나타날 것으로 생각됩니다.

다운지구 우미린도 ​공동 주택이라고 한다면 한 번쯤은 걱정하게 되는 주차 대수도 넉넉히 마련되어 걱정없을것 같은데요. 유치원부터 초등학교, 중고등학교도 모두 도보로 통학할 수 있기에 안전함이 보장되며 행정상 울주군 권역에 속해 농어촌 특별 전형으로 더욱 유리한 입시 전략을 세워 보시는 것도 가능한데요. 널찍한 내부 면적과 목적에 따라 분류된 공간을 통해 목적에 맞는 골프 트레이닝을 함께 즐겨 보시는 것도 좋겠습니다.

2024년부터 2027년까지 물량이 줄어들면서 희소성은 계속 붙을 거라 봅니다. 이 현장은 약 7천 정도가 낮게 책정된 신축 아파트라 경쟁력이 나타납니다. ​이뿐만 아니라 지역 안에서 여러 교통 개발이 진행되는 중입니다.

세대안내

이러한 때 울산 다운2지구 우미린 모델하우스가 입주자를 모집하고 있어 소개합니다. 안방은 파우더룸을 사이에 두고 두 개의 드레스룸을 제공해 수납력을 끌어올렸고 와이드 주방 옆에는 펜트리를, 현관엔 워크인 창고를 두어 수납공간을 극대화했습니다. 울산 다운2지구 우미린 apt의 준공 시기가 공급량 급감이 전망되는 2025년 이후이기 때문입니다.

​신축의 상품성을 볼 때 경쟁력의 판단 요소로 커뮤니티 및 부대시설이 있죠. ​다운2지구 우미린 모델하우스 집 안은 어떤 모습인지 평면도 살펴볼게요. ​울산 다운2지구 우미린에는 최근 높아지는 물건 내 쾌적성과 자연조경의 선호 트렌드를 반영하여 잔디광장, 생태연못 등을 갖춘 공원형 설계가 이루어지는데요.

​욕실 2개소와 부부 안방의 드레스룸으로의류 정리 및 정돈도 용이한데요. ​인근 사교육가도 들어설 전망이라아이들의 입시 및 진학에 유리한 환경입니다. ​일괄 소등, 개별 조명 제어,가스밸브 조정, 에너지 사용량 조회도가능해서 편리함은 물론 에너지 저감으로효율성이 높은 편입니다.

다운지구 우미린자세히 살펴보자

다운지구 우미린은 ​또 Lynn App과 Lynn IOT를 통해 가스벨브, 환기, 난방, 일괄소등, 개별조명 조절부터 에너지 사용량 조회, EV 호출, 택배알림 수신, 방문차량 등록 등도 손쉽게 할 수 있습니다. 오늘은 그 중 B-2블럭에 자리할 울산 다운2지구 우미린에 대한 공급 정보를 드리려합니다. ​커뮤니티 린 센터에는 대단지에 걸맞는 규모와 퀄리티의 다채로운 시설이 설계되는데 피트니스존, GX룸, 다목적실, 놀이방, 스터디룸, 남녀 독서실, 도서관 등의 기본적인 것들은 물론 실내수영장과 어린이풀, 퍼팅존스크린골프연습타석을 갖춘 실내골프연습장, 실내놀이터를 갖춘 카페 린, 탁구장 등 흔히 볼 수 없는 시설들도 마련됩니다.

5km 내에 태화강 수변 산책로와 국가정원이 위치해 주말 나들이를 가기에도 좋을 것 같은데요. ​주력 타입인 84A는 현관 팬트리, 주방 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등이 크게 조성되어 수납 공간이 우수하며 1자형 싱크에 맞은편으로 아일랜드 식탁이 하나 배치되는 주방은 상당히 넓은 편입니다. ​84B형은 알파룸 옵션은 따로 없으며 일부 코너형 타입에 한해서는 3면 발코니가 도입되어 보다 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있을 것입니다.

전체적으로 널찍하게 빠진 4BAY 판상형 레이아웃은 동일하지만 알파룸이 돋보이는 유형을 선택하시는 것도 좋겠습니다. 이제는 공동 주거 시설이 단순히 잠을 자는 공간에서 벗어나 취미와 휴식을 취하는 곳으로 거듭중이기에 이같은 소가 중요한 부분이 될수 있습니다. 그 중에서도 자체적인 사업으로 계획된 울산 다운2지구 우미린은 합리적인 공급가에 만나 볼 수 있는 대규모 공동 주택입니다.

​울산 다운2지구 우미린 단지 배치도부터 먼저 체크하겠습니다. 다운2지구 2BL에 해당하며 전체 연면적 합계가 49,049. ​울산 다운2지구 우미린 입주민을 위한 각양각색의 커뮤니티가 마련되는데요.

남향 위주의 특화 설계가 적용된 데다 근린공원을 비롯한 자연 녹지를 연접해 우수한 쾌적성이 예상됩니다. 현장은 권역 유일의 대단위 단지라는 희소성과 첫 민간 분양이라는 상징성을 가지고 있습니다. 유닛은 A, B 두 가지 형태로 모두 판상형 설계가 적용되었으며 주차는 전체 2,075대, 가구 당 1.

결론

차량이 지상에 진입할 수 없기 때문에 안전함을 갖추었고 입주민을 위한 놀이터와 생태연못, 주민운동시설 등을 제공하며 어린이집이 배치됩니다. 또한 높은 청약 경쟁률을 보이는 요인이기도 한데요. 게다가 문화공원과 문화재박물관 등 다양한 문화시설도 들어설 예정이어서 여가활용에도 수월할 것으로 보입니다.

​또한 인접 부지에는 어린 자녀가 좋아할 수 있는 어린이공원이 계획되어 있고요. ​그리고 일단 새로 조성되는 지역이라 당연하겠지만 도로망을 살펴봐야 하는데 다양한 사업이 예정되어 있습니다. 우선 경남과 경북을 끼고 있기 때문에 부산, 대구와의 접근성이 편리합니다.

무엇보다 집과 가까운 단지내의 시설이기때문에 늦은시간까지 안전하게 그리고 쾌적하게 이용할 수 있을 것 같습니다. 이때문에 현재 울산 지역의 신축 미분양 물량들이 하나 둘 소진되고 있고 울산 아파트 분양 다운지구 우미린 또한 같은 상황에 있습니다. ​​에듀센터에는 독서실과 도서관이 배치되기때문에 학생 뿐 아니라 자기개발을 위해 공부하는 직장인들도 얼마든지 이용할 수 있는데요.

점차 전국적으로 부동산 시장속에서 미분양 아파트들이 빠르게 소진되고 있다는 점과 경남 지역에서도 손꼽을정도의 회복속도를 보여주고 있는 울산에서 분상제 적용으로 합리적인 금액대로 내집을 마련해볼 수 있는 기회를 울산 다운2지구 우미린에서 놓치지말고 잡아보시면 좋을것 같습니다.​총 세대수는 1,430세대로 대단지 아파트의 프리미엄을 확보해볼 수 있는데요. ​날씨와 상관없이 취미생활을 즐겨볼 수 있는 공간과 탁구장 , 피트니스센터, 카페 등 복합적인 커뮤니티시설들이 조성되어 인기를 얻고 있습니다.

99퍼센트, 토지에서 건물이 차지하는 비율인 건폐율은 35. B타입 역시 비슷한 구조를 띠고 있지만, 안방 옆에 별도의 드레스룸이 있다는 점에서 차이가 있습니다. 5평이고 건물을 지을 수 있는 비율인 용적률은 169.