녹양역 더씨엘59은 해당 사업지는 환승역까지 단 두 정거장 거리에 위치하며, 향후 삼성동까지도 20분 내에 도달할 수 있습니다. 성수나 청담 쪽으로도 빠르게 갈 수 있게 동부 간선도로와도 인접해 있어요. 녹양 초등학교 등하교가 편리한 의정부 중고등학교 입니다.

녹양역 더씨엘59알아두기

부동산 시장에서 중형 평형대는 높은 경쟁력을 갖추고 탄탄한 수요층을 확보하게 됩니다. B타입은 3면이 개방된 타워형 구조이며 거실의 넓은 개방감이 특징입니다. 또한 마운딩놀이터, 자연놀이터, 창의놀이터 등은 아이와 함께 즐거운 휴식시간을 보낼 수 있습니다.

오늘은 이러한 이유로 프리미엄에 대한 기대감이 높은 녹양역 더씨엘59를 살펴보겠습니다. 랜드마크 단지에 걸맞은 규모와 조망권 덕분에 시세 차익을 염두에 두는 분들에게도 많은 관심을 받았습니다. 도립도서관과 녹양초등학교가 도보권에 위치하여 교육여건이 우수하다 평가됩니다.

역세권을 현실화했으며 의정부, 호원 나들목뿐만 아니라 서울외곽순환도로까지 자차 이용도 편리합니다. 배후 수요로 훌륭하며 CRC 디자인클러스터는 예술, 문화, 힐링의 메카가 될 것입니다. ​해당 지방정부의 인구 증감 형태를 분석해 보면 미래 수요 예측이 가능합니다.

장단점

전용면적 75㎡A타입은 거실 이면 개방의 4BAY 판상형입니다. 수도권 시장에서는 역과의 거리가 300m 이내, 도보로 3분 이내의 역세권이며 다른 지역과는 다르게 교통체증이 심하고 지하철을 이용하는 인구가 많기 때문이라고 볼 수 있으며 특히 앞서도 말씀드렸지만 집값에도 영향을 줄수 있다는 점 고려하시면서 해당 신축 APT의 건축개요를 보겠습니다. 현관에 창고가 있고 드레스룸과 파우더룸이 제공됩니다.

​전 세대는 남향 위주로 배치되었기에 풍부한 일조량을 누리는데요. ​이러한 실내에는 가전과 홈넷을 통합한 특화 애플리케이션을 통한 원클릭 원격 제어가 가능토록 하여 편리함을 증진하였고 동시에 클린에어 시스템은 위생과 건강한 삶을 뒷받침해주는 요소로 부각되었습니다. 여기에 침실 3개가 각각 떨어진 독립형 구조로 생활 공간 분리가 용이합니다.

주거와 쇼핑, 문화 등을 한 곳에서 모두 이용이 가능한 복합단지가 되며 지역가치를 높이는 랜드마크가 되어 도심의 가치를 높이게 됩니다. 아파트 내에서 입주민들이 모여서 다 같이 상호관계를 이루는 만남의 장이 됩니다. 총 2,518세대가 공급되는 현장으로 녹양역 더씨엘59이 그 주인공입니다.

65㎡를 제외한 모든 구조는 4베이 판상형이라 고민할 필요 없습니다. 무엇보다 재개발, 재건축과 비교했을 때 속전속결 추진이 가능하고 청약 통장도 필요 없어 누구나 지원할 수 있습니다. ​녹양역 더씨엘59 단지는 사각형에 가까운 부지 외곽 위주로 동을 배치해 조망권 침해 이슈가 발생하지 않습니다.

저소득층의 거주 수준을 향상시켜주고 무주택자 집 마련을 촉진시키는 데 영향을 줍니다. ​이뿐만 아니라 LG ThinQ Home으로 원격 제어를 하게끔 환경을 연출합니다. a~f 구역까지 컨셉트를 나눠 스쿨, 아트플랫폼, 디자인센터, 레저파크로 조성합니다.

녹양역 더씨엘59방법 및 안내

​그리고 교육학적인 측면을 보면생각하는 것 이상으로 풍성한요건들이 자리해 있기 때문에학부모 세대들에게 인기가 많습니다. ​편의 시설 라인업들을 보면신세계 백화점과 더불어로데오거리 등 상권 자체가완성형에 가까워지고 있으니입주 즉시 이용하기 좋다는강점을 보여줍니다. ​이처럼 다양한 조건들을 두루두루볼 수 있으니 해당 사업지를주목하는 경향이 날이 갈수록커지는 추세이기도 하는데요.

우선 해당 현장은 국내 이상의 초고층 실적 1위에 빛나는 포스코이앤씨에서 선보이는 곳으로 안정적인 퀄리티를 형성할 것이라 기대되는데요. 2대씩 총 3,408대가 구획되겠으니 참고 바랍니다. 위치는 경기도 의정부시의 가능동 내 91-2번지 일원입니다.

한편 75B, 84B형은 3Bay 판상형으로 아무래도 서비스 면적이 작아 실용성이 떨어지기에 4Bay에 비해 선호도가 조금 떨어질 것 같긴 합니다. 주방 다용도실과 팬트리, 현관 빌트인장, 안방 드레스룸, 파우더룸, 침실 붙박이장에 이르기까지 곳곳에 풍부한 수납존이 형성되겠습니다. 오로지 최상층에 단 2개 호만 존재하는 만큼, 압도적인 희소 가치를 누릴 수 있으리라 보여지는 바입니다.

2대 비율인 3,408대라는 구획을 확보한 지하 주차장은 매우 넉넉한 편이고요. 실제 주부 평가단 분들의 의견을 받아 들여서 실용성을 더욱 강조한 인테리어로 이목이 집중되었습니다. 친환경 전기차 충전 설비와 폭이 넓은 확장형 구획, 빈 자리를 표시하는 기능과 차량 위치를 빨리 파악할 수 있는 장치까지 접목되는 만큼 생활이 스마트 하겠습니다.

녹양역 더씨엘59물건소개

- 녹양역 더씨엘59물건소개 -

더불어 코너 세대를 최소화하였으며 남서, 남동향을 향하게끔 만들어 채광이 풍부하며 통풍 효율도 좋을 것입니다. 녹양역 더씨엘59 현장은 부지 외곽 위주로 동을 배치한 덕분에 조망권 침해 이슈가 없을 듯합니다. 지상 은 비상 차종을 제외하고는 차량이 들어올 수 없도록 만들어 보행자 안전을 챙겼습니다.

​이뿐만 아니라 신주거 벨트를 형성할 예정이라 지역 가치도 같이 오르게 됩니다. 녹양역 더씨엘59와는 약 2km 이격되어 이동이 편하고 주변 일대 정주여건도 개선될 가능성이 큰 걸로 나타납니다.​또한, 경기도 양주 테크노밸리는 2026년 공사 준공이 완료되었습니다.

75B타입은 3베이 판상형구조이며 A와는 달리 안방의 3면에 창문이 설치되어 있기 때문에 참고해두시면 좋을 듯합니다. ​이뿐만 아니라 반경 3km 이내에도 다수의 개발 호재가 진행되고 있기 때문에 우수한 미래가치를 품을 수 있을 것 같은데요. ​이번 프로젝트 공동주택은 환금성에서도 유리한 중소형 평형대를 중심으로 계획하고 있기 때문에 실수요층이 탄탄하겠는데요.

녹양역 더씨엘59사업개요

녹양역 더씨엘59으로 ​이처럼 학령대 역시 풍부하게위치하고 있다는 강점을 보면다양한 연령대에 해당하는 자녀가거주하는 데에 어려움이 덜합니다. ​현장에서 탑승하는 선의 경우서울로 직결되는 노선이기 때문에만약 서울권으로 향해야 하는 분들은더 메리트가 크게 다가올 겁니다. 2대 정도의 여유분량을 확보할 수 있다는 점을누차 강조해 드립니다.

이제 녹양역 더씨엘59에서 갖춘 입지여건을 보겠습니다. 75B는 3베이로 현관에 팬트리가 마련되고 진입하자마자 양쪽으로 두 개의 침실을 배치하였습니다. 본 아파트가 들어서는 의정부시는 인구 및 세대수가 꾸준하게 증가하여 지난 5년간 순유입 인구가 약 2.

​자연 친화적이면서도 온가족의접근성을 높인 썬큰, 어울림마당,스카이플라자 등 활용도 높은조경 및 시설로 내부 조성이이뤄지는 것도 이상적으로 다가옵니다. ​단 2정거장 경계에 강남 삼성역까지20분대로 마치 마중 나가듯이출장을 다닐 수 있는 GTX C라인이개통 예정이라 기대감을 견인합니다. ​이유는 바로 양주신도시 자체만으로호재에 해당하기 때문입니다.

녹양역 더씨엘59으로 서부로에 접해 있어 자가용을 활용한 이동성도 편리하겠고 특히 주변 도보권 내에 총 10개가 넘는 버스 정류장이 마련되어 있어 대중교통을 활용하기에 용이한 입지라고 판단됩니다. 그럼 본격적으로 입지 여건부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 건강 친화적인 에너지 효율형 주택을 짓게 됩니다.

세 정거장을 지나면 만나는 회룡역에서는 의정부경전철로 환승이 가능하고 인근 평화로를 따라 이동해보면 수도권 제1순환 고속도로로 진입이 빠릅니다. 이를 통해 입주민들에게 쇼핑과 주거, 문화를 한곳에서 누릴 수 있는 One-stop 편의를 제공함은 물론 도심의 랜드마크로 지역 내 가치까지 상승시켜줄 것이라 판단됩니다. ​지역주택조합에서 토지사용권원 확보는 까다로운 절차로 손꼽힙니다.

잠재력을 키우는 미래비전

녹양역 더씨엘59과 아울러 우물천장과 주방, 거실의 맞통풍 형태가 적용돼 넓은 개방감도 누릴 수 있습니다. ​활기찬 라이프에 적합한 커뮤니티는 피트니스 센터, 필라테스 룸, 스크린 골프장 등 운동공간이 구축됩니다. ​녹양역 더씨엘59 입주민의 편의를 위한 주차장은 총 3,408대가 마련될 예정입니다.

그와 반대로 가치가 나날이 상승하고 있는 브랜드인 더샵에서 책임준공 하기로 협의하여 브랜드가치 까지 두루 가진 아파트가 됩니다. 규모가 워낙 큰 대규모 사업이기에 19년도부터 일찌기 개발을 했지만 모두 완성되기 까지는 약 3년여 정도남은 26년 하반기라 합니다. 이제부터 녹양역 더씨엘59를 왜 관심을 가지고 보셔야 하는지에 대한 SELLING POINT를 안내드리려 합니다.

특히 인근에서는 보기 드문 대단지임을 고려했을 때 희소성도 상당할 것이라는 의견이 대다수입니다. 근래 들어서는 당 사업지 특유의 교통여건에 관심을 두는 이들도 증가해 화제입니다. 오늘 알아볼 녹양역 더씨엘59 아파트도 그 중 하나인데요.

주택홍보관

- 주택홍보관-

녹양역 더씨엘59는 가능동 91-2번지 역세권 도시개발사업구역 B1블록에 B6F에서 의 초고층 높이 8개동으로 건설되는 의정부 녹양역 더씨엘59는 전용 65, 75, 84, 137제곱미터의 다양한 면적과 타입을 갖추고 총 2,518세대의 랜드마크 규모로 공급하게 되며 각 1,2대로 총 3,408대의 주차장도 계획합니다. 또한 입주민을 위한 피트니스, 골프 등의 다채로운 커뮤니티와 중앙광장 등 풍부한 조경도 갖추게 됩니다. 65형을 비롯한 전체가 3개의 침실과 2곳의 욕실 그리고 주방과 연결된 거실이 있으며 다용도실, 현관 신발장, 붙박이장 등의 수납 공간도 제공하며 75형 이상 타입에는 드레스룸, 펜트리 등도 갖추게 됩니다.

시공사는 포스코EC로 예정돼 주거의 본질에 집중한 격조 높은 단지로 조성합니다. 펜트하우스 2실도 별도로 마련해 수요자 요구를 저마다 충족해줍니다. 또 주변 학원가나 도립도서관에서는 학생들의 문화와 학업 활동들을 다양하게 지원할 것입니다.

수도권 지하철 선은 동두천시에서 천안시까지 연결되며 서울을 위아래로 관통하고 그 안에는 청량리, 서울역, 용산 등 서울 교통의 요지들이 자리합니다. ​현재 주택 시장은 다양한 국내외의 이슈로 인해 혼란한 상태입니다. 녹양 역세권 개발이란 153,903㎡의 땅위에 거주 시설, 초등학교, 쇼핑과 문화시설 등을 조성하며 무려 8,943명의 인구가 수용되는 개발 사업입니다.

홍보관

- 홍보관 -

녹양역 더씨엘59도 선 녹양역과 경전철 역도 근방에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 친환경 전기차 충전 설비와 폭을 넓힌 확장형 구획, 빈 자리 표시 기능 및 차량 위치를 빠르게 파악하는 장치까지 접목되는 만큼 스마트한 생활이 가능하겠습니다. 실제 주부 평가단의 의견을 받아 들여 실용성을 강조한 인테리어로 뜨거운 호응을 이끌어 냈다고 합니다.

주상복합으로 지어져 아래쪽 층들에는 상가시설이 들어오게 되어 입주민뿐만 아니라 다른 주민들도 같이 사용할 수 있는 상가이다보니 랜드마크로 자리할 수 도 있어보입니다. 하지만 복도의 끝 룸은 각도가 살짝 다르다는 점을 참고해주시면 되고요. 특히나 초고층은 스카이라인이라고 불리면서 선호하시는 분들이 많은데 유동인구가 많은 역세권에 있는 상가로 인지도도 높아 질 듯 합니다.

녹양역 더씨엘59도 ​사실 그동안 열악한 교통망으로 인해 비교적 노후 거주지로 여겨졌지만, 서울 동북권 선 지역으로 거주 벨트가 새롭게 형성 중인데요. 이 둘은 지하 에만 따로 준비하고 있어서 주거와 서로 분리되고요. 녹양역에서 도보 3분 거리에 위치한 역세권 입지를 선점했는데요.

​주차 대수는 총 3,408대로 계획 되었으며 세대 당 약 1. ​매머드급 랜드마크는 규모에 따라 편의시설이 단지 내에 갖춰지기에 다양한 연령층이 선호하고 있는데요. ​​병의원과 편의점은 물론 단지 내에 약 2,680평 크기의 스트리트형 공간이 조성되어 있는데요.

GTX까지 개통하고 나면 삼성역까지 약 20분이면 도착 가능해집니다. 역이 하나만 가까워도 확실히 여러 지역으로 연결이 됩니다. 조금 더 세부적인 입지여건에 대해서 알아보도록 할게요.

​게다가 경기 북부 좌우를 잇는 녹양과 능곡간 교외선 전철도 개통 예정이고요. 자차를 이용 시에도 왕복 8차선의 평화로와 왕복 6차선을 가진 동일로, 서울 동부간선도로 연결로 출퇴근이 편리하며, 인근 호원 IC와 의정부 IC와 이어지는 서울외곽순환도로는 서울 수도권 진출입을 편리하게 해줍니다. ​더불어 열악한 교통망과 상대적으로 노후화된 환경이었던 지하철 선 라인 중심의 개선 작업을 통해 그동안 저평가되었던 경기북부권역이 향후 일대가 신주거 벨트로 거듭나는 등 경기 북부권역은 천지개벽에 가까운 변화를 맞이하였는데요.

분양가

의정부ic, 호원ic, 서울외곽순환도로 등을 용이하게 이용할 수 있으며 GTX-C 의정부역이 28년 개통 예정으로 강남권을 20분이면 도착할 수 있습니다. 이 외에도 빌트인 청정환기, 항균 황토덕트, 친환경 인증 환기덕트 등 쾌적하고 깨끗한 시스템이 적용되지요. ​녹양역 더씨엘59는 남향 위주의 4베이로 통풍과 일조량을 극대화하였으며 팬트리, 다용도실, 드레스 룸 등을 설계하여 공간활용도를 높여 줍니다.

역이 하나만 가까워도 확실히 여러 지역으로 연결이 됩니다. 이렇듯 생활하기에는 전혀 부족함이 없는 생활여건입니다. 원래부터 상업시설이 많이 형성된 지역이라 편의성은 염려하지 않아도 됩니다.

서비스면적을 통해 최근 선호도 높은 구조가 적용됩니다. 보통 역세권이라는 곳을 가보더라도 걸어서 10분 이상이 걸리는 곳도 많았습니다. 걸어서 이용 가능한 거리에 생활과 밀접한 상권이 만들어질 것으로 보입니다.

다만, 여러 물건 중에서 옥석을 가려내는 능력을 키우면, 침체기에 하방 압력을 견뎌 내고, 호황일 때는 탄력적인 상승세를 견인하는 것도 가능한데요. 반경 1km 이내 도보권에는 추병원, 의정부지방검찰청 및 지방법원, 가능동 주민센터, 의정부종합운동장, 녹양반다비국민체육센터, 지구대, 119안전센터, 해오름근린공원, 방아어린이공원 등이 위치하고요. 관내 도시기본계획에 따르면, 2035년까지 대략 53만명을 목표로 하여, 행정력을 집중하고 있어서, 앞으로 지역 가치도 높아질 것으로 보입니다.

노선이 결정된 곳은 가치가 상승하여 곧 돈으로 여겨지기도 했었죠. 이름에서도 알 수 있듯이 지상 최고 의 높이로 올라가기 때문입니다. 관련하여 녹양역 더씨엘59 아파트 알려드립니다.

이는 지역 경제 활성화와 함께 많은 일자리 창출로 이어질 것으로 예상됩니다. ​녹양역 더씨엘59는 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 갖추고 있는데요 헬스장, 스크린골프, 사우나, 필라테스 GX룸, 프라이빗 스터디룸, 작은 도서관, 라운지 카페 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 이는 높은 학구열과 우수한 교육 환경을 제공하며, 교육에 집중하고 있는 부모님들에게 큰 매력으로 다가갑니다.

결론

지상의 중심부에는 스카이59플라자와 같이 대형 수공간과 녹지가 자연스럽게 어우러지는 광장이 조성됩니다. 이 같은 지역적인 특징은 체적인 주거 수요는 물론이며 외부 투자자들의 이목을 모아서 시장 분위기를 활성화시킬 전망입니다. 주변 주요한 장소에는 버스정류장들도 즐비하니, 시내로 움직임도 편리하게 이루어지겠습니다.

이어서 입지조건을 살피자면 일단 의정부 중심 생활권과 가깝다는 점이 눈에 띕니다. 스트리트몰 형태로 구성된 주상복합 내 상업시설에는 FB부터 뷰티, 의료, 마트, 편의점까지 다양한 업종이 입점하여 생활 편의를 향상시킬 전망인데요. 98% 수준으로, 지하 에서부터 지상 까지 올라갈 전망인데요.

지금부터는 녹양역 더씨엘59의 토지이용계획과 건축의 사업개요및 규모등을 자세히 살펴보려고 하는데요. 지역주택조합아파트는 비교적 주거비에 대한 부담이 낮은것은 사실이나 사업의 지연, 막대한 추가부담금등 안정성이 단연 큰문제로 제기되어왔으나, 해당현장의 조합원은 확정부담금으로 모집하기때문에 추가부담금이 없다는점이 장점인데요. 신세계백화점과 패션로데오거리등 기본적인 편의및 생활인프라의 상권이 가깝게 형성되 있으며, 중심상업지역과도 크게 떨어지지 않아 정주여건도 전반적으로 안정적인 모습이네요.

작년부터 가라앉기 시작된 부동산 시장이 정부 규제 완화로 다시 살아나며 거래가 활성화되었지만, 여전한 인플레이션과 전쟁 등으로 인해 금리가 인상되어 재차 어려운 시간을 겪고 있습니다. ​높은 수요와 선호도를 보이는 84㎡는 전체 다 남향으로 배치되었습니다. 녹양역 인근의 택지 개발이 모두 완료될 경우, 이 일대가 거대한 주거 벨트로 거듭나 그 수요가 한층 증가할 전망입니다.

여기에는 단순히 주택 공급만 늘리지 않는다는 점이 근거로 작용하는데요. 연내에는 교외선이 재개통에 들어갈 전망이고, 장기적으로 GTX-C 노선이 운행에 들어가게 되면, 삼성역까지 약 20분이면 충분해서, 인구 유입이 촉진될 것으로 기대됩니다. 관련하여 녹양역 더씨엘59 아파트를 소개합니다.

의정부교육도서관도 가까우며, 학원들과 체육센터 등도 가깝습니다. 의정부에는 특히 빙상장이 따로 있어 타지에서도 오는 사람들도 많으며, 동호회나 교육프로그램 등 여가를 보내기에 탁월합니다. 단지 안에 마련되는 상업 시설로도 마찬가지며 원스톱 라이프 실현이 가능합니다.